QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

16/10/2024

I.1. Quy hoạch các loại đất trên địa bàn xã cập nhật phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện
Phương án quy hoạch sử dụng đất của đồ án quy hoạch chung xã Tân Thuận đến năm 2030 phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Hàm Thuận Nam do Sở Tài nguyên Môi trường lập và đã được phê duyệt. Kết hợp với các định hướng tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đảm bảo quy mô, bán kính phục vụ của các công trình hạ tầng theo quy định và cải tạo được không gian tổng thể của xã Tân Thuận trong thời gian sắp đến. Theo đó phương án quy hoạch sử dụng đất xã Tân Thuận được định hướng như sau:
I.2. Xác định diện tích đất cho nhu cầu phát triển theo các giai đoạn 5 năm, 10 năm và các thông số kỹ thuật chính cho từng loại đất

I.2.1. Xác định diện tích đất cho nhu cầu phát triển theo các giai đoạn 5 năm (2021-2025):

Dự kiến đến năm 2025, diện tích đất nông nghiệp vẫn chiếm tỷ lệ lớn, còn lại là đất xây dựng và các loại đất khác, chi tiết như sau:

Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất:

Bảng diện tích đất cho nhu cầu phát triển theo các giai đoạn 5 năm (2021-2025)
Stt	Loại đất	Diện tích 2025	Tỷ lệ
Stt	Loại đất	(ha)	(%)
I	Đất nông nghiệp	4.900 - 5.100	75 - 78
II	Đất xây dựng	1.000 - 1.500	15 - 23
III	Đất khác	300 - 500	5 – 7
Tổng cộng		6.634,98
Dân số dự kiến đến năm 2025		16.730

I.2.2. Xác định diện tích đất cho nhu cầu phát triển theo các giai đoạn 10 năm (2021-2030):

Dự kiến đến năm 2030, diện tích đất nông nghiệp vẫn chiếm tỷ lệ lớn, còn lại là đất xây dựng và các loại đất khác, chi tiết như sau:

Bảng diện tích đất cho nhu cầu phát triển theo các giai đoạn 10 năm (2021-2030)
Stt	Loại đất	Diện tích (ha)	Tỷ lệ (%)
I	Đất nông nghiệp	5.000 – 5.200	76 - 79
II	Đất xây dựng	1.100 - 1.600	16 - 27
III	Đất khác	400 - 600	4 – 6
Tổng cộng		6.634,98
Dân số dự kiến đến năm 2030		17.550

I.3. Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất:

BẢNG CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT
STT	LOẠI ĐẤT	NĂM 2025	NĂM 2030	TỶ LỆ (%)
STT	LOẠI ĐẤT	DIỆN TÍCH (Ha)	DIỆN TÍCH (Ha)	TỶ LỆ (%)
I	Đất nông nghiệp	5.126,61	5.126,61	77,2
1	Đất trồng lúa	513,90	513,90	7,7
2	Đất trồng trọt khác	3.342,46	3.342,46	50,4
3	Đất rừng sản xuất	179,99	179,99	2,7
4	Đất rừng đặc dụng	1.028,97	1.028,97	15,5
5	Đất làm muối (bao gồm trong và ngoài ranh đồ án QHC ven biển Tân Tiến - Tân Thuận)	61,29	61,29	0,9
II	Đất xây dựng	1.089,01	1.089,01	16,5
2.1	Phần thuộc ranh Đồ án quy hoạch chung XD khu vực ven biển Tân Tiến - Tân Thuận (sau khi trừ đi đất làm muối)		201,90	3,0
2.2	Đất ở	538,60	560,96	8,5
	Đất xây dựng nhà ở	93,96	97,86	1,5
	Đất sản xuất thuộc hộ gia đình	444,64	462,10	7,0
2.3	Đất công cộng	19,04	19,04	0,3
2.4	Đất cây xanh, thể dục, thể thao	4,22	4,22	0,1
2.5	Đất tôn giáo, danh lam thắng cảnh, di tích, đình đền	16,53	16,53	0,2
2.6	Đất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và làng nghề	0,43	0,43	0,0
2.7	Đất khoáng sản và sản xuất vật liệu xây dựng	42,94	42,94	0,6
2.8	Đất xây dựng các chức năng khác	10,50	10,50	0,20
	Đất du lịch	10,50	10,50	0,2
2.9	Đất hạ tầng kỹ thuật (giao thông, nghĩa trang, nghĩa địa, hạ tầng kỹ thuật khác)	229,60	229,60	3,6
	Đất giao thông	170,34	170,34	2,7
	Đất nghĩa trang, nghĩa địa	39,12	39,12	0,6
	Đất hạ tầng kỹ thuật khác	20,14	20,14	0,3
2.10	Đất an ninh quốc phòng	2,89	2,89	0,0
2.11	Đất dự trữ phát triển	223,26		0,0
III	Đất khác	419,36	419,36	6,3
1	Đất sông ngòi, kênh rạch, suối & mặt nước chuyên dụng	157,85	157,85	2,4
2	Đất cây xanh chuyên dụng	260,70	260,70	3,9
3	Đất chưa sử dụng	0,81	0,81	0,0
Tổng cộng		6.634,98	6.634,98	100,0